1982〜1992年築, 専有面積40.28㎡〜60.28㎡の平均販売価格
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エステートマンション西公園
福岡県福岡市中央区荒戸二丁目
/ 大濠公園駅 徒歩7分
1987年築 / 14階建 / 60戸 / SRC造
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価格偏差値
56.5
割安
推定相場価格より8.4%割安
相場
3,471万円
69.0万円/㎡
2,140
3,027
3,914
4,802
AI査定結果
推定相場価格
3,471万円
69.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,027万円〜3,914万円
60.2万円/㎡〜77.8万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年9月21日
エステートマンション西公園
3,180万円（63.2万円/㎡）/ 6階 / 50.28㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は58.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/13 | 3,180万円 | 63.2万円 | 6階 | 50.28㎡ | 1LDK | 北 |
| 2026/08/24 | 2,850万円 | 55.6万円 | 4階 | 51.22㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/08/19 | 3,180万円 | 62.1万円 | 2階 | 51.22㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/11/28 | 3,890万円 | 56.1万円 | 8階 | 69.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/21 | 4,190万円 | 60.4万円 | 8階 | 69.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 4,490万円 | 48.5万円 | 11階 | 92.58㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/05 | 4,998万円 | 71.9万円 | 7階 | 69.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/02 | 4,980万円 | 53.8万円 | 11階 | 92.58㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は57.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/13 | エステートマンション西公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅7分 | 3,180万円 | 63.2万円 | 50.28㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | 北 | 1987年 | 60戸 | SRC |
| 2024/01/12 | 南薬院パークマンション 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅4分 | 3,298万円 | 52.6万円 | 62.66㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 1985年 | 62戸 | SRC |
| 2026/09/09 | ライオンズマンション西公園第2 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅11分 | 2,800万円 | 48.5万円 | 57.75㎡ | 1SLDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 35戸 | RC |
| 2025/09/17 | ロマネスク西公園第3 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅9分 | 2,880万円 | 61.9万円 | 46.55㎡ | 1R | 1階 / 12階建 | - | 1990年 | 79戸 | SRC |
| 2026/05/13 | インペリアル大濠 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅5分 | 3,180万円 | 52.5万円 | 60.58㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 23戸 | RC |
| 2025/08/29 | ダイナコート大濠II 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅2分 | 3,350万円 | 58.2万円 | 57.6㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1987年 | 58戸 | SRC |
| 2025/08/06 | ダイアパレス西公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅8分 | 2,480万円 | 54.7万円 | 45.36㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 北 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/17 | ロワールマンション西公園3 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 2,880万円 | 48.6万円 | 59.3㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 78戸 | SRC |
| 2026/08/04 | チサンマンション西公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅8分 | 2,690万円 | 64.5万円 | 41.68㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 90戸 | SRC |
| 2026/09/09 | ロマネスク西公園第6 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅9分 | 3,790万円 | 72.5万円 | 52.24㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1991年 | 33戸 | SRC |
| 2025/02/15 | サンシャイン大濠 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅5分 | 3,180万円 | 58.6万円 | 54.27㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2025/06/28 | ライオンズマンション西公園第5 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 2,790万円 | 54.0万円 | 51.7㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 1985年 | 90戸 | SRC |
| 2026/08/05 | ロマネスク大濠公園 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅6分 | 3,780万円 | 66.2万円 | 57.11㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 19戸 | RC |
| 2026/04/07 | アーバンパレス大濠 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅4分 | 3,780万円 | 70.2万円 | 53.88㎡ | 2DK | 4階 / 14階建 | 北東 | 1992年 | 45戸 | SRC |
| 2025/09/29 | ロワールマンション大濠II 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅3分 | 3,280万円 | 65.1万円 | 50.37㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 北 | 1986年 | 86戸 | SRC |
| 2024/12/21 | ルエメゾンロワール西公園III1号館 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅6分 | 1,899万円 | 47.8万円 | 39.76㎡ | 1DK | 8階 / 8階建 | 西 | 1990年 | 87戸 | RC |
| 2025/11/10 | ライオンズマンション西公園第6 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅5分 | 3,299万円 | 54.5万円 | 60.48㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 32戸 | SRC |
| 2026/02/12 | ライオンズマンション西公園第3 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅5分 | 2,980万円 | 52.1万円 | 57.22㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 44戸 | SRC |
| 2026/07/04 | ロマネスク大濠アネックス 福岡市中央区鳥飼二丁目 | 唐人町駅13分 | 2,999万円 | 50.3万円 | 59.65㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 20戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.2万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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